• ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ

• Παπαγιώτας Τεχνική Εταιρεία |  Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Τι είναι το Π.Ε.Α.

 

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή τμήματος αυτού. Με το Π.Ε.Α το κάθε κτίριο (ή τμήμα αυτού) κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η) ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει και κάνει συστάσεις για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ( ή τμήματος αυτού).

 

Πότε απαιτείται?

• Με την ολοκλήρωση της κατασκευής κάθε νέου ή ανακαινιζόμενου κτιρίου.
• Για την αγορά ή πώληση ενιαίου ή τμήματος κτιρίου, ανεξαρτήτου εμβαδού.
• Για την ενοικίαση ενιαίου ή τμήματος κτιρίου ανεξαρτήτου εμβαδού.
• Για τη προβολή του ακινήτου σε όλες τις αγγελίες/διαφημίσεις για πώληση ή ενοικίαση.
• Για την ένταξη ενιαίου ή τμήματος κτιρίου κατοικίας στο πρόγραμμα ''Εξοικονόμηση κατ' οίκον''.

Ποιά κτίρια εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α;

Δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για τις εξής περιπτώσεις:

– σε κτίρια με χρήση: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων.

 

Είναι δυνατό να πωληθεί ένα ημιτελές κτίριο, χωρίς την έκδοση του Π.Ε.Α;

Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, μπορεί να καταρτιστεί η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας και η μετεγγραφή του στο υποθηκοφυλακείο χωρίς την έκδοση Π.Ε.Α. Ωστόσο, η έκδοση Π.Ε.Α απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του κτιρίου, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με «υλική» πράξη παράδοσης – παραλαβής Π.Ε.Α, η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πράξη.

 

Τα δικαιολογητικά για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης :

– Για κτίρια με οικοδομική άδεια πριν το 1983 (14/3/1983):

1. Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΔΟΥ, ΑΔΤ., Διεύθυνση, Τηλέφωνο)
2. Τίτλοι Ιδιοκτησίας (Συμβόλαιο ή Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας)
3. Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
4. Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
5. Τοπογραφικό Διάγραμμα/ Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
6. Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)
7. Πίνακας Κατανομής Δαπανών (για κτίρια πολυκατοικιών)
8. Λογαριασμός ΔΕΗ (εάν υπάρχει)
9.  Μελέτη Θερμομόνωσης (αν η άδεια του κτιρίου είναι μετά το 1979)

 

– Για κτίρια με οικοδομική άδεια μετά το 1983 :

1. Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΔΟΥ, ΑΔΤ, Διεύθυνση, Τηλέφωνο)
2. Τίτλοι Ιδιοκτησίας (Συμβόλαιο ή Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας)
3. Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
4. Άδεια οικοδομής (εκτός αν είναι πριν τις 14/3/1983)
5.  Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
6. Τοπογραφικό Διάγραμμα/ Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
7. Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)
8. Πίνακας Κατανομής Δαπανών (κτίρια πολυκατοικιών)
9. Λογαριασμός ΔΕΗ (εάν υπάρχει)
10.  Μελέτη Θερμομόνωσης (χρειάζονται οι 10 πρώτες σελίδες του εντύπου)